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繰り上げ返済出来るローン
私の利用したローンで一番大きいのはやはり住宅ローンです。金額が大きく、期間も長いだけに、出来るだけ負担を軽くする事、そして、将来どんな変化があっても対応出来るような無理のない計画を心がけました。当然ながら、まず頭金を出来るだけ多くするとともに、手元には、3年~ 5年程度は収入がなくても返済に困らないような資金を残しました。そして次に考えたのが繰り上げ返済です。住宅ローンは金額が大きいだけに、特に借りた当初の金利負担が非常に大きくなります。むしろ元金部分より金利分の方が大きいくらいです。
この金利負担を小さくするために、少しでも余裕が出来たら、繰り上げ返済に回すようにしました。繰り上げ返済することによって、金利分を少なくし同時に元金も減らす事が出来ます。たとえば、10回分繰り上げ返済すると、金利は一回分だけで、残りは元金返済に充てる事が出来るわけです。それによって、返済期間も短くすることが出来るし、元金が減った分金利負担も減ることになります。住宅ローンに限らず長期ローンの場合は繰り上げ返済出来るローンを利用した方がいいですね。